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招商奥体公园!新站区XZ202004号地块案名正式公布!广告

2021年01月23日  来源:合肥热线   浏览次数:

摘要:2020年9月24日,招商以574万元/亩竞得位于新站区东方大道以南、卧龙湖路以西的XZ202004号地块,总价178922.2万元,居住楼面价4783.31元/㎡,溢价率27.56%,竞自持面积29400㎡。

招商奥体公园!新站区XZ202004号地块案名正式公布!

 

2020年9月24日,招商以574万元/亩竞得位于新站区东方大道以南、卧龙湖路以西的XZ202004号地块,总价178922.2万元,居住楼面价4783.31元/㎡,溢价率27.56%,竞自持面积29400㎡。

新站区XZ202004号地块位于东方大道以南、卧龙湖路以西,东至卧龙湖路西红线、南至珠城路北红线龙子湖路北红线、西至用地界线、北至东方大道南绿线珠城路南红线。

土地面积:525亩(其中体育用地A块:166.27亩,体育用地B块:84.28亩,居住用地C块:274.45亩)。

该地块代建成本较高,竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求:

①、在A地块内建设跑道、篮球场等及相关体育配套设施,建成后全部自持,自持期限为自不动产登记之日起8年;A地块须在合肥市轨道交通集团有限公司上盖工程建成并验收合格移交后1年内竣工。

②、在B地块内建设大型体育馆和全民健身中心,建成后全部自持,整体运营,不得对外销售。

从地块建设基本要求可以看出,B地块配置不少于3万平米、8000个座位体育馆、5000平方全民健身中心

也就是说合肥首个TOD上盖综合体-体育文化主题TOD综合体落户新站,同时,该地块还是轨道交通4号线停车场上盖物业,这将拉动区域价值的增长。

新站区XZ202004号地块位于陶冲湖板块东北部、少荃湖板块西南部,居住面积274.45亩,居住容积率≤1.8。周边紧邻二十埠河生态廊道,靠近少荃湖湿地公园及综合保税区,周边还有康桥国际学校、京东方数字医院、人才公寓等配套。

另外地块周边的新房项目主要有皖投新悦里、力高大发君御天下、合肥雅郡、湖语时光、悦湖新著、海伦堡地块等。

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