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土拍后的合肥,哪里才是更好的上车点?

2021年03月11日  来源:合肥热线   浏览次数:

摘要:首付约8万起,抢占价值未来。禹洲·林海天城,建筑面积约138-219㎡臻稀叠墅,全城竞藏,建面约89-115㎡小高层&洋房火爆热销,静候知音品鉴。

土拍,向来是房地产市场的晴雨表,楼市预期的风向标。3月5日,合肥打响牛年新春首场土拍,40多家房企抢地,8宗地全部出让,总成交面积848.283亩,总成交金额72.21亿!

争相抢驻,一地难求,如此炙手可热的市场之下,房价上涨论再次沸腾,大湖名城新一轮涨势已然到来,置业不容久等。

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竞自持创新高 合肥土拍再起风云

据悉,3月5日土拍现场,竞争之激烈再创历史。8宗地块,40多家房企争藏,其中网曝庐阳、蜀山、瑶海、新站地块竞争房企均超20家,除经开01号地块以外,其余地块开拍5分钟左右便触发最高限价,进入竞自持阶段,可以说“出场即秒”,地块之火爆,市场有目共睹。

而这次土拍,最大的亮点,当数刷屏的“竞自持面积”。由于土拍全面突破限价,最大的关注点便集中各房企竞自持方面,参拍房企争相不让,最终,经开02地块以自持50200㎡成功出让,一举打破了合肥土拍史上自持地块最高记录!

作为“隐形”的地价,5万+㎡的竞自持面积前所未见,我们不得不承认,2021年合肥楼市之火热超乎想象,高成本拿地的市场形态之下,面粉价影响着面包价,未来房价可想而知。

市场涨声一片 买房门槛或将攀升

群雄逐鹿的背后,是对区域未来及城市发展的笃定信心,站在2021年房产市场的风口,环顾这座澎湃奔涌的城市,我们可以发现,房产市场的新一轮涨势其实已然注定。

经济的发展,无疑是房价上涨的助推器之一。近年来,合肥犹如城市经济发展中的一匹“黑马”,一路高歌猛进,从加入长三角城市群,闯进全国GDP强市,再到跻身新一线城市,进阶万亿俱乐部……合肥,这座城市的巨大潜力被再次挖掘,正在全面加速腾飞。

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而另一方面,供不应求的市场,更使得房价不断攀升。据合肥楼市披露,目前合肥新房库存约为2.5万套,可售周期仅有3-5个月,九区普遍不高,热门的西南区域(滨湖、经开、蜀山、高新)更是垫底,敲响了“房荒”警报。加之天津、郑州、青岛陆续出台“一年只卖3次地”政策,嗅觉敏锐的房企与置业者门,囤地、囤房的意识都格外强烈。(天津、郑州、青岛政策来源:各市自然资源和规划局)

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网传资料,具体以官方公示为准

面对如此炙手可热的市场,目前,合肥不少房企纷纷提高验资门槛、要求首付提高至5成、甚至全款购房,乃至高价位的低密度住宅也迎来“建议全款”,而“无优惠+高首付”更成为热门楼盘的标配,导致买房门槛不断升高。

如此大环境之下,高新西热土再次被推上风口浪尖,作为城市未来发展的重点区域,区域价值不难预见,置业良机不容错过。

首付约8万起 抄底最后时机来了

高速崛起的城市,唯有紧抓板块发展机遇中硬核优质资产,方能赢得未来。作为合肥下一个价值高地,此时的运河新城板块值得入手。

国际化运河新城,与中央公园、东部新中心、大科学装置集中区、空港经济示范区并列为合肥2020-2022年合肥五大重点发展片区,占位城市顶层发展战略,承载着合肥下一个10年至关重要的发展使命。

丨运河新城规划示意图

区域内利好不断集聚兑现,从安徽医科大学新医科中心落户、合六轻轨规划敲定、合肥八中入驻、心湖公园开建、小庙镇砸下运河新城征迁第一锤等各项政策中,不难看出其重量级的板块价值,未来潜力不言而喻。

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禹洲·林海天城,毗邻运河新城,坐享板块发展利好与机遇,且项目坐落在312国道旁,出行便捷,沿长江西路驾车可畅达奥特莱斯、高新银泰;项目南面约1公里即是约6万亩官亭林海,可以说繁华与自然兼得,位置优势得天独厚。

丨项目鸟瞰图

产品设计上,禹洲·林海天城涵盖叠墅、低密度住宅、小高层,为置业者提供多元化选择,而约1.35低容积率,约40%高绿地率的低密住居,更是领衔区域品质人居标准。

户型打造上,上叠的星空露台,尤为打动人心;针对小高层&低密度住宅,奢阔三房四房、科学U型厨、瞰景阳台的匠心设计,也惊艳了无数客户。

丨项目效果图

面对市场房价全线上涨的大势,在合肥周边,单价7字头起的价格,早已难得一见,运河新城板块更是涨声一片,此时的林海天城,也已是抄底的最后时机。

首付约8万起,抢占价值未来。禹洲·林海天城,建筑面积约138-219㎡臻稀叠墅,全城竞藏,建面约89-115㎡小高层&低密度住宅火爆热销,静候知音品鉴。

【禹洲·林海天城】

合肥禹洲战略著作 2021 镇造未来ING

建面约89-115㎡小高层·低密度住宅

建面约138-219㎡臻稀叠墅

火爆抢购中

房源分秒递减,心动不如行动!

VIPLINE: 0551-6237 8888

项目地址:合肥西·长江西路·(312国道)官亭镇政府东侧

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