柏堰湖伟星纯新盘规划曝光！拟建12栋住宅
2023-01-05 来源：合肥热线 浏览次数：14028
刚刚，合肥市自然资源与规划局网站公示了伟星FX202268地块即伟星印湖湾项目规划。项目拟建12栋住宅，以11-17层小高层为主，2栋24-25层高层，此外还将代建一所36班小学和不少于2000平公园绿地。
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该项目为80分满分竞品质，层高3.15米，绿地率42%以上，人车分流等。此前，有消息称，项目低密度多层户型面积129㎡，小高层有106㎡、129㎡和143㎡三种户型，大高层面积109-120㎡，毛坯销售，限价21045元/㎡。
今年10月份，伟星竞得位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角的肥西县FX202268号地块，达到最高限价1265万元/亩，总价74667.89万元，住宅楼面价9487.5元/㎡，溢价率15.00%。商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。
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项目周边有4号线永和路站、柏堰湾站，以及交汇的7号线（在建）明珠大道站，交通出行环境较为不错。
北雁湖周边已交付的二手房小区，挂牌均价也在2.3万/㎡以上，而高新区目前二手房价一度突破3万元/㎡，逼近4万元/㎡，对于购房者而言，虽然是肥西地块，但位置上的溢价显而易见。
项目东侧即为北雁湖公园，视野开阔，环境优美，对于买房人而言，综合性价比很高。
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