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滨湖芯远大·璟庭里，首开房源备案价曝光，滨湖稀缺户型，即将首开！

2023-03-08 来源：合肥热线浏览次数：6441

滨湖芯远大·璟庭里

首开房源备案价曝光

刚刚，滨湖芯备受关注的新盘首开房源价格公开！

作为合肥楼市房源较为紧缺的滨湖区，3月即将迎来一家新盘供应——远大·璟庭里，首开毛坯备案价最低约2.43万/㎡起，具体一起来看。

项目共计5栋住宅产品，由2栋16F小高层和3栋23-25F高层组成，据悉首批开盘仅推新6#小高层，共计60套房源。

主力面积段为建筑面积为111㎡&131㎡两种，具体户型图如下:

远大·璟庭里，竞品质满分项目，位于玉龙路以东、武汉路以北，商住混合用地，面积约35.65亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格26132元/㎡。

大区域占位上，滨湖芯板块价值无需赘述，反而是项目小范围生活半径上，有诸多亮点值得一提。

项目地块东侧为武汉路公立幼儿园（规划）与约6400㎡代建公园；北侧贵杭小学即将开建，计划工期480天。邻近合肥师范附小四小，46中南校区范围（具体学区划分以政府公告为准）。预计未来交付入住的同时，幼/小/初全链教育配套将同步兑现。

111㎡&131㎡滨湖稀缺户型

低总价抓紧上车

从合肥市2023新一轮土拍公告来看，地价上涨、毛坯限价取消、须加精装、装配奖励回归等，未来滨湖竞品质新地块或将全面进入3万+时代。

如此对比之下，远大·璟庭里的毛坯价格就尤其“香”了，加上项目优质的教育资源溢价，以及区域内少有的111㎡小户型，对于首改置业者来说，是个不可错过的入手机会。

滨湖作为合肥楼市热门区域，几乎一直处于合肥新房天花板位置，所以近几年项目以改善为主，户型面积也越做越大，公认的首付高、总价高。

目前滨湖市场，无论是二手房还是新入市的项目，户型基本都是以130㎡、140㎡居多，111㎡这样的户型面积，已经是越来越罕见的“小”户型了。

作为区域少有的小面积改善选择，远大·璟庭里建筑面积约111㎡户型，目前的热度居高不下。

据置业顾问介绍，空间格局上，可打造两房两厅双卫+约6.9米大横厅、或三房两厅双卫设计，从三口之家到两孩家庭，乃至三代同堂，功能可覆盖更长的家庭生长周期，是二次置业市场中极受欢迎的高流通性产品——随着滨湖成熟中芯区全面进入改善置业时代，这样的户型已很稀少，并将越来越稀有。

安徽3强+满分竞品质

实力有目共睹值得选择

作为承载着许多期待的新盘，除了项目户型、价格等优势之外，品牌与品质方面也是尤为突出。

荣膺2023年安徽房地产开发企业综合实力3强，远大地产截止2022年已经布局了安徽7城，开发了38个项目，最近开盘的九璟湾更是逢开必摇。

远大首入滨湖的满分竞品质项目——远大·璟庭里，在建筑、景观、户型等方面都是以高标准落地，显然是能够带给市场惊喜的。

·竞品质空间

约3.15米层高、约2米进深双开间尺度阳台，皆是进一步升级行业标准的创新之处，LDKB一体化的设计下，让家庭公区面积倍增。

·高配置建筑

公建化外立面，以银灰色为主，搭配深灰色及蓝灰色，营造出大气简约的雅致格调。为最大限度扩大观景面，阳台位置设计了落地玻璃，南立面与部分北立面更升级为三玻两腔中空玻璃，更好阻隔噪音，并更保温更隔热防辐射。

·新生代社区

基于“新生代社区”概念，创新景观空间营造，以“一进二环五景”多重场景设计，将观赏性与功能性完美结合，让业主在园林美景中享受惬意生活。

此外，人车分流、电梯加装空调、入户门为子母门、选用4类三星级绿色建材且100%应用等细节无一不体现远大在产品细节上的偏执与考究。项目主体结构还将由保险公司提供更长期的质保，房子质量更有保障，业主更放心。

结语：

当然，不论是从目前的项目热度，还是就产品本身价值来说，项目首开的热度应该也不会低。

远大·璟庭里，满分竞品质+限价26132元/㎡毛坯交付+建筑面积约111㎡改善入门臻品，可谓此前未有，此后难再。

用更少的预算入手更好的改善，低首付低总价上车滨湖芯的机遇，这一次必须抓住！

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