事实验证在合肥买商铺 首选华润置地

2023-08-11 来源:合肥热线 浏览次数:6121

虽然当下早已不是一铺养三代的市场局面,但是好的商铺回报率依然可以让房东过上躺平的生活。许多街铺经营不善背后错综复杂的原因有很多,或许是开发企业在产品定位没有充足的市场调研做背景分析,后期没有品牌介入经营等问题导致业态不够均衡,让投资客对街铺的选择更加慎重。

但其实,相对于其他投资产品来说,选对街铺未来的投资收益也是相当可观的。

灵活街铺 门槛低收入稳定

放眼整个城市,商铺投资,无外乎就是社区临街商铺与综合体商铺两种选择,而相较综合体商铺,社区铺有着低门槛、客群稳定,灵活度高等明显优势。

对比维度社区铺综合体/街区
商业人气背靠成熟社区,拥有固定客群人流取决于招商管理能力
投资门槛
经营业态自由选择业态和经营时间卖场招商先行,商户品牌、经营时间都受综合体整体定位限制
未来前景周边人气不断增进,稳定吸纳多重客群受市场波动及经营状况影响
灵活使用租售&自营自持

目光转向合肥,可以看见不少成功运营的社区商铺。

万象城大象金街,作为合肥首个体验式主题街区,引进大象哆9厂、莽子火锅、万福日式烧肉、THE KAFE等网红美食以及六七奢侈品之家、叁壹叁、SPOON等潮流商家。部分一楼商铺月租金已达350-380元/㎡,对比周边商铺200元/㎡,金街实现增幅近2倍的租金收益。

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橡树湾九余三,合肥运营最成功的社区底商,最高转让费高达40万元,集聚肥叔锅贴、丰蝶来、鲜丰水果等一众知名连锁品牌。当前一拖二租金为200-250元/㎡,单层租金350元/㎡,最高日租金为6.9元/㎡,周边区域最高日租金为4元/㎡,也以近60%涨幅成为合肥最值得投资的项目之一。

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大象金街九余三其余商铺
租金350-380元/㎡350元/㎡200元/㎡
商家入住率100%100%70%
覆盖人流50W+40W+10W+

数据来源华润置地官网及公众号

仅供参考

我们不难发现,以上商铺都有一个共同的特征,它们都是自华润置地的商铺,得到了市场的检验认可。

跟对品牌 更多财富未来

投商铺,有句箴言:跟定品牌很重要!

商业地产赛道进入拼发展质量的阶段,对企业的运营实力提出了更严苛的考验,具备全面运营与资产输出能力的商企,才能获得更多机会。

作为中国商业地产TOP1,华润置地全国在营万象购物中心已达86个,重奢购物中心项目数量全国第一,全年零售额1264亿元,创造了无数致富神话。(以上数据截至2022年底)

与此同时,华润置地是中国商业运营管理第一品牌,拥有广泛多元化的国际及本土租户资源,与超5400家国内外知名品牌达成战略合作。(以上数据截至2022年底)

凭借“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大商业产品线以及强大的商业运营管理能力,华润置地持续为租户创造价值,为财富兑现护航。

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润皖19载,华润置地在合肥已成功落地万象城、万象汇、五彩城三座万象系商业,打造金街、䚅街等一众社区商业标杆,以邻里型商街、区域级&城市级购物中心及复合式街区等多领域涵盖,持续升级合肥商业。

这也给了投资者们更多的信心:投商铺,跟定华润置地大品牌。

华润置地·润街 创投成功未来

华润置地善于通过掀起“商业革命”的方式来繁荣城市。这一次,也不例外。

锁定滨湖西金融科创新中心,华润置地再造一座社区商业典型——昆御府·润街。以昆御府1500+高净值家庭消费圈为托底,辐射3KM内金融科创人才,保底约20W+消费客群,为商铺提供源源不断的人流量和鲜活的消费力。

示意图

商铺资产要想脱颖而出,还在于能否持续输出商业活力。项目自亮相至今,以菜鸟驿站、好客士便利店等品牌为代表的商家先后蜂拥入驻,集聚多维度的商业业态,形成共生、共赢的时尚消费生活圈。

而嗅觉敏锐、洞察力超强的商家集体选择,就是润街商业资产价值与未来吸金力的印证。

此外,润街以万象商业产品体系为基础,进行升级加成,回字形科学动线、超广角沿街展示面以及方正户型,以硬核产品力打造集美食、生活、趣尚、艺智、童趣于一体的邻里社区开放型街区。自首开至今累计成交金额3095万,成交面积约1024.71㎡,招商进度已达50%

,带租约的商铺吸引全城投资客的目光。

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总价仅98万起

S05#品质餐饮铺加推在即

乘热上新,润街S05#带租约好铺即将加推,优越的地段、稳定的人气、成熟的运营、过硬的产品,占位时机稍纵即逝,托“富”未来在此一举。

地址:合肥 云谷路与天都路交口向南约300米



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