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安徽省政府召开房地产融资协调会，拓基作为房企代表建言献策

2024-03-12 来源：合肥热线浏览次数：4481

3月8日下午，安徽省人民政府组织住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局安徽监管局、安徽省自然资源厅、人民银行安徽省分行、各大商业银行安徽省分行、各地市人民政府、住建局和金融监管分局、各城市商业银行在合肥召开落实城市房地产融资协调机制促进房地产市场平稳健康发展调度会议，安徽省人民政府单向前副省长出席并做重要讲话。

拓基集团总裁肖业文作为安徽省唯一房企代表做主题发言。

（拓基集团总裁肖业文在会上发言）

会议指出，建立城市房地产融资协调机制是当前形势下破解房地产融资难题的务实举措，也是防控房地产金融风险、促进金融与房地产良性循环、加快房地产发展模式转型的关键抓手。各地要牢牢把握“白名单”项目的推送和融资贷款的支持这两个核心环节。抓机制完善、抓报送质量、抓报送进度、抓审批进度。要建立省市县三级协同联动机制，对照条件和程序筛选推荐“白名单”项目，保证推荐质量，不得擅自增加额外条件。要讲好企业“故事”，形成示范效应，提振市场信心。会议还要求，各地要编制好住房发展规划和年度计划，落实“人、房、地、钱”要素联动机制，促进房地产市场供需平衡和结构合理。

（会议现场）

拓基总裁肖业文在发言时表示，拓基成立于2000年，是住建部一级开发资质的民营房地产开发企业。拓基的愿景是成就百年好房企，使命是为社会开基拓业为个人营造幸福。在安徽8个市县开发和运营超过50个精品住宅和商业中心，多个项目荣获安徽“黄山杯”，在安徽拥有良好的形象与口碑，能够获得优厚的融资条件。

对于如何更好发挥“白名单”项目对房地产市场的积极稳定作用，拓基总裁肖业文提出一个切实可行的具体想法：将“白名单”项目开发贷款的有效使用期限与实际销售周期进行同步。行业上升期的项目开发贷款2-3年期限，需要进行与时俱进的延长。在行业调整期，项目每期开发的住宅实际销售周期大大拉长，从原来平均6个月变成平均3年，因为大部分客户为了规避风险只买现房，分期开发项目的销售周期往往超过5年。

（铜陵江南府实拍图）

如果“白名单”项目开发贷款的有效使用期限能够与实际销售周期同步，可以极大缓解“白名单”项目的还款焦虑和降价压力，在项目销售资金有效封闭运作的基础上，让项目开发真正实现资金的良性内循环，避免影响房地产市场的稳定健康发展。

（会议现场）

会后，拓基集团将坚决落实本次会议精神及要求，在省市县三级管理部门的指导下，充分运用好城市房地产融资协调机制创造的机遇，用足用好融资贷款，加快推进项目建设、提升项目品质，保障还款来源，实现民政银企多方共赢，助力全省房地产市场平稳健康发展。

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