南艳湖宝龙达地块，华润置地合肥城市极核的全新战略作品
2025-07-25 来源：合肥热线 浏览次数：3982
从早期的大蜀山板块，到政务区黄金地段，再到滨湖新区、经开区等新兴价值高地。这种"城市发展到哪里，华润就深耕到哪里"的战略定力，使其始终占据着合肥高端住宅市场的领导地位。
2004-2010年，合肥正处于城市化初期，华润以澜溪镇开创生态豪宅先河。2011-2015年，伴随政务区崛起，以凯旋门重新定义城市顶豪标准；2016年后，随着合肥迈入"大城时代"，华润率先布局滨湖、高新等新兴板块；而2025年的宝龙达地块，则是对合肥"南向发展"战略的前瞻性布局。这种与城市发展同频共振的战略眼光，正是华润21年来持续领跑的关键。
华润置地合肥，与城市扩张同频共振
2004-2010年：抢占生态资源，奠定高端基因
首作澜溪镇依托大蜀山生态资源，以低密洋房树立合肥早期豪宅标杆，成为合肥“初代神盘”之一。
2011-2015年：聚焦城市核心，打造顶豪IP
约15万方的合肥万象城，以大体量、全业态、核心区位的优势，成为合肥国际时尚、高品质一站式购物中心的商业高地。华润置地依托商业、绿洲公园打造城市核心区豪宅作品凯旋门，持续引领合肥高端市场。
2016-2022年：商业+住宅双轮驱动，重塑板块价值
万象城、庐阳万象汇等商业体落地，商业住宅双向赋能，华润置地在合肥持续打杂商业中心，提升板块能级，与城市共成长。
2023年至今：资源聚合型豪宅时代
望雲以“艺术审美奢宅”定位，持续稳居合肥滨湖区销售额TOP1，滨湖改善市场占有率超80%，成为合肥高端住宅“价值锚”。
南艳湖旁 宝龙达地块：华润 “复合开发型”高品质住区全新尝试
作为华润合肥首个新计容低密项目，宝龙达地块承载三大战略意义：
城市南拓的核心载体
地块位于骆岗公园、南艳湖、政务东交汇处，1.8容积率或成经开区最后低密住宅用地。参照骆岗公园规划，中央公园西预计未来板块价值空间更高。
资源聚合再升级
交通：地铁7号线（2026年通车），⼀条锦绣⼤道贯穿骆岗中央公园，宿松路快速抵达滨湖，习友路连接政务。
商业：银泰in PARK（直线500米）填补区域高端商业空白，首进品牌占比40%，无疑将拉动周边住宅溢价。
教育：168玫瑰园学校（车程5分钟）加持，参考合肥名校学区房溢价规律，如政务区学区房均价较非学区差价，或将成为项目核心卖点。
产品力迭代：结合1.8容积率打造“洋房+小高层”产品。华润产品力的“硬通货”对比经开当前新房库存去化周期仅6个月，供需矛盾下，110㎡起步，项目入市即爆款已成定局。
华润置地，南艳湖畔 宝龙达地块 值得相信，更值得等待。
0551-653 16888
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