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容积率仅1.3！2026年度压轴“新一代公园生活方式”作品来了

2026-11-10 来源：合肥热线浏览次数：3177

近期，由合肥城建与中房合肥双国企联袂打造的2026新一代公园生活方式引领作品——琥珀·鹭鸣洲正式面世。作为合肥主城备受瞩目的年度压轴改善新作，项目用一套“资源折叠+生态重塑+纯粹规划”的组合拳，给出了主城低密园居的新解法。

双国企联袂

“以园为先”的长期主义

在城市界面的处理上，鹭鸣洲更展现了国企的责任担当和长期主义视角。

为了提升区域整体的人居环境，43载合肥城建与中房合肥双国企强强联袂，深度参与城市更新，将生态公园焕新作为重点民生工程协同推进，将公园原463亩版图扩容至530亩，并完成了路网、水系、配套、智慧四大系统的全面焕新。

这种“以园为先”的造城逻辑，在行业内并不多见，他们用“慢工出细活”的耐心，先把自然底盘做厚，再让人居轻盈地嵌入，从而为周边居民带来真正的新一代公园生活方式。

主城二环旁

繁静兼容的“资源折叠”

改善的底色，永远是地段。鹭鸣洲的区位逻辑，在于其完成了繁华与静谧的高效折叠。

项目落址北二环与铜陵北路交口，占据庐阳、瑶海、新站三区交汇的黄金节点。出门即达地铁3号线竹丝滩站，1站换乘1号线、4号线，高效换乘主城商圈；北二环与铜陵北路高架双动脉交织，通达全城。同时，项目周边分布家天下、瑶海万达、瑶海天地等醇熟商圈，主城生活的烟火浓度与便利度兼得。

容积率仅1.3
难以复制的低密园境

土地的天赋，最终要由产品来兑现。鹭鸣洲给出的答案是：极致的纯粹。

在容积率动辄2.0以上的主城，鹭鸣洲仅约1.3的容积率堪称“非标”。项目总占地约130亩，却仅规划了687户低密产品，全盘规划「4-6F」约200-275㎡的湖屿叠墅与「6-11F」约128-200㎡的亲园洋房，从整体排布上首先保证了最大化的观景视野，也把更多的土地，让渡给了庭院、林木、水流与光影。

在产品力的刻画上，项目同样拉满了改善属性：外享约530亩生态公园，内拥约200米峡谷绿洲，双重生态界面构成一套完整的公园生活系统。

在改善市场全面内卷的当下，真正的产品力不仅在于配置满足，更在于对稀缺土地与生态资源的从容调度。双国企背书、强资源地段、仅1.3的纯粹低密，随便一张底牌，都足以支撑起琥珀·鹭鸣洲的市场站位。

据悉，项目超5万方生态公园焕新先行区&【洲上雅境】示范区即将同频盛放，示范区预告片已流出，目测将成为又一个网红打卡地！

年度重磅压轴——2026最值得期待的改善作品琥珀·鹭鸣洲，期待与你见面！

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